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Vente Maison Nice
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Nice - Mont Boron : Villa individuelle de 195 m2
Nice

2 390 000 €

2 390 000 €

En plein coeur de la colline du Mont Boron - Villa néo-provençale au calme absolu !

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, découvrez cette villa lumineuse de 195 m², discrètement nichée dans un écrin de verdure. Actuellement divisée en 2 grands appartements indépendants, elle peut facilement redevenir une grande maison familiale ou servir de pied-à-terre tout en offrant une rentabilité locative saisonnière élevée.

POINTS FORTS:
4 chambres – 4 salles d’eau
Terrasses multiples, dont une tropézienne
Terrain plat piscinable.
Accès double par deux portails privatifs
Nombreux stationnements, un vrai luxe à Nice !


Environnement paisible, à seulement 20 min de Monaco et 10 minutes de Villefranche-sur-Mer et du port de Nice.

Un cadre de vie rare, niché entre mer et collines, au coeur du parc forestier du Mont Boron et du Fort du Mont Alban.

Infos, photos HD & visite : –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Surfaces

  • 1 Terrain 1000 m²

Pas d'informations disponibles

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Bus 2 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Commerces 4 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Parc 2 minutes
  • Plage 5 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 3913 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1902€ ~ 2574€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 85996714
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 195 m²
  • Surface totale 220 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Ouest, Sud, Sud-est

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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