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Vente Appartement Nice
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NICE MADELEINE 4 PIECES TERRASSE - PARKING
Nice

249 000 €

249 000 €

Situé dans un quartier en plein expansion qui sera entièrement rénové avec un budget de 20 millions d'euros investi d'ici 2027.
Cet appartement de 82 m² en retrait de la rue, au calme, offre un bel espace de vie et un potentiel intéressant. Il se compose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon commun avec la cuisine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez également une chambre avec balcon, une deuxième chambre, ainsi qu'une pièce attenante au salon qui peut être aménagée en chambre supplémentaire ou bureau.

L'emplacement est idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien bien desservi, à seulement 15 minutes de la mer et proche des commerces, écoles et transports en commun. Le quartier de la Madeleine est calme, avec une bonne accessibilité aux grands axes routiers, offrant ainsi un bon compromis entre tranquillité et proximité de la ville.

Avec un prix au m² compétitif, cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Une cave vient compléter ce bien et une place de parking est disponible en sus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salon 20 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Balcon 2 m²
  • 1 Balcon 8 m²
  • 1 Cave 4 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Parking extérieur

Pas d'informations disponibles

Proximités

  • Commerces
  • Supermarché 20 mètres
  • Centre ville 10 minutes
  • Parking public
  • Plage 15 minutes
  • Salle de sport 100 mètres
  • Tram 10 minutes

Prestations

  • Stores
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1490 € / an
  • Loi Carrez 73.49 m²
  • Charges 1512 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1069€ ~ 1447€

Sommaire

  • Référence 85283413
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 73.49 m²
  • Surface totale 93 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 1er étage / 8
  • Vue Dégagée

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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