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Vente Maison Nice
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NICE/ST PIERRE DE FERIC /MAISON 1930 RENOVEE/7 PIECES/TERRASSES/POOL HOUSE/VUE MER/ GARAGE
Nice

1 395 000 €

1 395 000 €

Rare et raffinée : Magnifique maison Art Déco rénovée avec vue mer et vaste jardin
Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison Art Déco de 225 m², entièrement repensée en 2023 par un architecte qui en a sublimé chaque détail. L’esprit originel a été soigneusement préservé, tout en offrant un confort contemporain d’une grande élégance, sans ostentation.
Implantée au cœur d’un jardin de 2 150 m², elle offre un véritable cadre de vie rare et privilégié.
Inondée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et ses plafonds de 3,20 m, la maison révèle une atmosphère à la fois spacieuse, douce et chaleureuse. Les pièces de vie — un salon cosy, une salle à manger conviviale et une magnifique cuisine ouverte — prolongent naturellement l’espace vers une terrasse de 50 m² avec vue mer, idéale pour recevoir, partager ou simplement contempler le paysage.
La suite parentale de 45 m² avec sa terrasse privative est un véritable appel au repos : salon privé, chambre lumineuse, dressing généreux, salle de bains avec douche, baignoire et toilette indépendante… Le tout sublimé par de majestueuses portes orientales anciennes, qui confèrent une âme unique à l’ensemble.
L’espace nuit se compose également de :
• Deux chambres de 20 m² partageant une salle d’eau ingénieusement pensée : deux vasques, deux douches, toilette indépendante.
• Deux autres chambres se partagent sa salle d’eau et toilette, parfaites pour accueillir famille ou invités.
À l’extérieur, la quiétude est au rendez vous : belle piscine, pool house aménagé, coins détente… un véritable écrin de convivialité.
Pour parfaire ce bien d’exception :
• buanderie,
• garage,
• nombreux stationnements.

Honoraires agence charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr.

Surfaces

  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Garage 17 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Buanderie
  • 1 Entrée 17 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre de maître 20 m²
  • 1 Dressing 12 m²
  • 1 Salle de bains 11 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Entrée 13 m²
  • 1 Salle à manger 19 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Salon 25 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 16 m²

Pas d'informations disponibles

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Moustiquaires
  • Triple vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine

Mentions légales

  • 1 340 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.1% ( 55 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 215 m²
  • Taxe foncière 3600 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2630€ ~ 3560€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 86742343
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 215.78 m²
  • Surface totale 235.4 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Mer Collines

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle132.8kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions5.2kg CO2/m².an

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