NICE CIMIEZ - PARC ORANGINI - villa 6 pièces
Nice

1 700 000 €

NICE CIMIEZ – PARC ORANGINI – Charmante Villa 6 Pièces avec Jardin et Garage.


Rare opportunité de vivre au cœur du très prisé Parc Orangini à Cimiez, véritable havre de paix, alliant luxe et confidentialité.
Proche du Collège Matisse, et de toutes les commodités.

Découvrez cette élégante villa à rénover des années 50.

Implantée sur un terrain arboré de 800 m², la propriété baignée de soleil toute la journée, offre une surface habitable de 200 m², répartie sur deux niveaux, avec une grande cave au sous-sol et un garage de plain-pied.

Au rez-de-chaussée :
- Un vaste hall d'entrée.
- Un beau séjour lumineux exposé Sud/Ouest, ouvrant sur une agréable terrasse.
- Une grande cuisine familiale, exposée Nord/Est, avec accès au jardin et à une seconde terrasse.
- Une chambre en suite.
- Un bureau ou une chambre.
- Un toilette indépendant.

À l’étage :
Un escalier mène à un large palier distribuant quatre chambres, dont :
- Une chambre en suite avec salle de douche privative.
- Une chambre exposée Ouest avec accès à une grande terrasse.
- Deux belles chambres exposées Sud, dont une avec terrasse privative.
- Un dressing avec rangements intégrés.
- Une grande salle de bains avec toilette.
- Un second toilette indépendant.

En sous-sol :
- Une grande cave, dont une cave à vin.

Extérieurs et prestations :
- Garage de plain-pied.
- Terrain piscinable.(possibilité 4X7m)

Toiture révisée en 2023, double vitrage.

Une adresse confidentielle et recherchée, un environnement verdoyant et un fort potentiel pour cette villa familiale de caractère à rénover selon vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr