698 000 €
OREA COMMERCES VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE :
La vente d'un ensemble immobilier en mono propriété d'une surface totale d'environ 487 m² (privatif) à usage d'habitation, situé en plein de centre de la commune de Biars-sur-Cere.
L'ensemble immobilier est loué dans son intégralité et est situé à proximité immédiate de l'usine Andros (1 500 salariés : 1er employeur du LOT).
L'ensemble immobilier comprend 9 appartements : du Studio au 4 Pièces.
Immeuble est très bon état général et très bien entretenu.
L'immeuble a été refait intégralement en 2020 :
- ravalement de toutes les façades
- toutes les terrasses sont en carrelage haut de gamme
- toutes les fenêtres et toutes les portes extérieures ont été remplacées en PVC et double vitrage
- parties communes refaites intégralement au mois d'avril 2026.
Loyer annuel : 52 477.56€ hors charges / an
Provision sur charges : 2 067.00€ / an (charge locataires)
Taxe foncière : 7 152.00€ / an (charge bailleur)
Rentabilité intéressante pour ce sujet très bien positionné en centre ville.
Parking gratuit en face de l'immeuble.
IDEAL INVESTISSEURS.
PRIX DE VENTE : 698 000€ HAI.
Pas d'informations disponibles
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