A VENDRE, CESSION DE DROIT AU BAIL, SURFACE 75 m² ENVIRON, SECTEUR NICE CENTRE (SECTEUR NICE ETOILE)
Nice

99 936 €

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :

La cession d'un droit au bail, d'un local commercial comprenant 2 lots de copropriété, d'une surface totale d'environ 75 m² sur deux niveaux (+ 40 m² de réserve stockage), situé à la sortie du centre commercial Nice Etoile.
Beau linéaire vitrine, avec belle visibilité.
Parking à 30 m pour la clientèle.
Axe piéton.
Belle hauteur sous plafond pour ce local commercial.
Tramway situé à quelques pas.

Conditions de prise à bail :

- Cession : 90 000€ net vendeur
- Bail commercial neuf pour l'ensemble
- Loyer mensuel : 2 300€ hors charge / mois
- Provision sur charge : 165€ / mois
- Provision sur foncier : 200€ / mois
- Loyer et accessoires assujettis à la TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charge
- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur

Commerces voisins : boulangerie, Intermarché, enseignes nationales installées à Nice Etoile.

LOCAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT
BEAU POSITIONNEMENT
IDEAL SERVICES, ACTIVITES MEDICALES, OPTICIENS.
TOUS COMMERCES POSSIBLES SAUF NUISANCES POUR LA COPROPRIETE