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Vente Appartement Nice
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RARE – NICE CENTRE DUBOUCHAGE 3 PIÈCES AVEC TERRASSE PROFONDE, JARDIN & VUE DÉGAGÉE – PLEIN SOLEIL
Nice

899 000 €

899 000 €

Nice Centre, quartier Dubouchage, emplacement ultra central et recherché.
Superbe appartement 3 pièces en étage élevé, au sein d’une résidence de standing sécurisée avec jardin arboré.
Bien exceptionnel et très rare en centre-ville, offrant une terrasse profonde réellement exploitable, une vue dégagée, une orientation plein soleil, tout en étant à proximité immédiate du tramway, des commerces et des plages.
Volumes généreux, belle hauteur sous plafond, parquet originel en pointe de Hongrie, bon état général.
Deux chambres, avec possibilité de créer une seconde salle de douche.
L’appartement combine des prestations de très belle qualité. Il bénéficie de menuiseries en double vitrage haut de gamme de type Schuco , offrant une isolation optimale.
La climatisation réversible garantit un confort en toute saison, et pour encore plus de praticité, les volets et le store sont entièrement électriques. Ainsi, chaque détail a été pensé pour allier confort moderne et raffinement.
Un bien unique réunissant extérieur, verdure et centralité, rare à Nice.
A voir absolument !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Surfaces

  • 1 Séjour 25 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Débarras 2 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Entrée 9 m²

Pas d'informations disponibles

Proximités

  • Aéroport 10 minutes
  • Bus 20 mètres
  • Centre ville
  • École primaire 500 mètres
  • Mer 5 minutes
  • Plage 5 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Volets roulants électriques
  • Concierge
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Fibre optique

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 89.02 m²
  • Taxe foncière 2400 € / an
  • Charges 3744 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1320€ ~ 1860€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 86607436
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 89.06 m²
  • Surface totale 114 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 4ème
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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