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Vente Appartement Nice
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NICE OUEST – SAINTE-MARGUERITE – 4 PIÈCES – TERRASSE – VUE MER – PARKING – CAVE
Nice

320 000 €

320 000 €

Imaginez votre futur chez vous, entre verdure, lumière et aperçu mer…

Et si vous aviez enfin l'opportunité de créer un appartement à votre image, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice Ouest ?

Situé en étage élevé d'une résidence fermée et sécurisée, ce 4 pièces de 75 m² séduit par sa luminosité, son environnement paisible et sa belle terrasse offrant une vue dégagée avec aperçu mer.

Le séjour s'ouvre naturellement sur l'extérieur, invitant à profiter pleinement des beaux jours. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains avec puits de lumière naturel et de WC séparés.

Un potentiel qui fait toute la différence

À rénover selon vos goûts, ce bien constitue une véritable opportunité de concevoir un intérieur moderne et personnalisé tout en bénéficiant d'une adresse prisée. Que vous soyez une famille, un jeune couple ou un investisseur, cet appartement offre un excellent équilibre entre qualité de vie et valorisation patrimoniale.

Les atouts qui feront la différence

✔ Résidence fermée et sécurisée
✔ Étage élevé, lumineux et au calme
✔ Belle terrasse avec vue dégagée et aperçu mer
✔ Trois chambres
✔ Double vitrage
✔ Grande cave privative
✔ Grande place de parking attitrée
✔ Environnement verdoyant
✔ Commerces, écoles, transports, tramway et accès routiers à proximité

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Séjour 19 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Terrasse 14 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parking extérieur

Pas d'informations disponibles

Proximités

  • Aéroport 4 kilomètres
  • Autoroute 3 kilomètres
  • Bus 150 mètres
  • École primaire 350 mètres
  • Mer 3 mètres
  • Supermarché 10 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Interphone
  • Terrain de jeux

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1685 € / an
  • Loi Carrez 75.5 m²
  • Charges de copropriété 1176 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 182
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2220€

Sommaire

  • Référence 86592848
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 75 m²
  • Surface totale 88.65 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz, Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage Dernier étage / 5 étages
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Mer Montagnes

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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