339 000 €
Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cet appartement de 71m², un 3/4 pièces situé au 3ème étage d'un immeuble Niçois datant des années 1920.
Malgré l'absence d'ascenseur, cet appartement est en bon état, offrant un balcon côté rue à l'Est et une chambre côté Ouest donnant sur la cour. Cette configuration traversante garantit une belle luminosité.
L'appartement dispose de parquet au sol, de double vitrage et offre la possibilité d'installer une climatisation.
Actuellement aménagé en 4 chambres, 2 salles de douche et une cuisine équipée pour de la colocation étudiante, loué de 480€ à 550€ la chambre soit 2050€ CC par mois, avec une fin du bail meublé au 1er octobre 2024. il est possible de repenser l'espace en 4 pièces ou de conserver un grand 3 pièces en modifiant l'aménagement des cloisons.
Aucune interdiction de location saisonnière dans le règlement de copropriété.
Rentabilité 4.89% net.
Une grande cave complète ce bien.
L'emplacement central de cet appartement est un atout majeur, avec une proximité immédiate du Tram, de la gare, des bus et de tous les commerces.
Cet appartement offre une opportunité intéressante pour ceux cherchant une propriété à réaménager selon leurs besoins, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
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