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Vente Appartement Nice
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Nice - Le Piol - 2 pièces dans maison de ville avec terrasse
Nice

319 000 €

319 000 €

L'émotion bucolique d'un vaste 2 pièces avec terrasse – Quartier du Piol,bas Pessicart, à Nice.

Dans une charmante maison niçoise des années 1920, découvrez ce 2 pièces atypique de 57 m² au caractère unique.

À VOIR ABSOLUMENT !

Sous des plafonds hauts avec charpente apparente, l’appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. La cuisine s’ouvre sur une agréable terrasse de 14 m², à l’abri des regards, entourée de verdure.

Un vrai havre de paix au cœur du quartier historique du Piol, à proximité immédiate de la piscine olympique, du Nice Lawn Tennis Club, des commerces, et des établissements scolaires (Collège et lycée du Parc Impérial, Institut Nazareth).

Un bien rare alliant le cachet de l’ancien, le calme et la verdure, à quelques minutes seulement du marché de la Libération.

Ce deux pièces peut se vivre autant en résidence principale que pour un pied-à-terre avec possibilité de le louer en résidence touristique.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Surfaces

  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Séjour 38 m²
  • 1 Placard 1 m²

Proximités

  • Autoroute 15 minutes
  • Bus 200 mètres
  • Centre ville 10 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 100 mètres
  • École primaire 200 mètres
  • École secondaire 500 mètres
  • Piscine publique 100 mètres
  • Supermarché 3 minutes
  • Tennis 10 minutes
  • Tram 10 minutes

Prestations

  • Fenêtre aluminium
  • Stores électriques

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 56.37 m²
  • Taxe foncière 1100 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1697€ ~ 2295€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Sommaire

  • Référence 86226669
  • Pièces 2 pièces
  • Surface totale 56.39 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Bon état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Est, Ouest, Nord-ouest
  • Vue Dégagée

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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