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Vente Appartement Nice
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Nice Gairaut – Vieux Chemin de Gairaut
Nice

240 000 €

240 000 €

Dans un environnement recherché proche de toutes les commodités, découvrez ce superbe 2 pièces en parfait état, situé au sein d’une copropriété récente de 2011, très bien entretenue.

Cet appartement très lumineux, exposé Ouest, bénéficie d’une belle vue dégagée sur les collines et les hauteurs de Nice, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Sans aucun travaux à prévoir, il se compose d’un séjour confortable baigné de lumière, d’une chambre agréable, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle d’eau moderne. L’appartement est entièrement climatisé pour un confort optimal toute l’année.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien (incluse dans le prix).

Résidence récente, sécurisée et soignée.
Charges mensuelles : environ 150 €.

Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif.

Pour plus d’informations contacter Mme Daddio - EI - RSAC 849 611 835 Nice

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Surfaces

  • 1 Terrasse 10 m²
  • 1 Séjour/cuisine 24 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Entrée 2 m²

Pas d'informations disponibles

Proximités

  • Aéroport 14 kilomètres
  • Autoroute 1 kilomètre
  • Centre ville 1 kilomètre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 43.64 m²
  • Taxe foncière 1205 € / an
  • Charges 1800 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 560€ ~ 770€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 86727740
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 43.04 m²
  • Surface totale 57.79 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Collines

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle118kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions4kg CO2/m².an

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