NICE-GAIRAUT 4 PIECES TERRASSE GARAGE EN SUS
Nice

399 000 €

Dans le secteur recherché de Gairaut, au calme et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet appartement 4 pièces de 74 m², situé au 1er étage surélevé avec ascenseur, équivalent à un 2ᵉ étage.
Bénéficiant d’une exposition Sud et Ouest, l’appartement est particulièrement lumineux et profite d’une belle terrasse d’angle de 23 m².
En parfait état, il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur la terrasse, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et de plusieurs placards de rangement.
L’appartement bénéficie de prestations de confort : double vitrage, climatisation, volets roulants électriques et stores.
La résidence dispose également d’un local à vélos sécurisé.
Une cave, ainsi qu’un local privatif de type séchoir situé au rez-de-chaussée de la résidence, viennent compléter les prestations de ce bien.
Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément du prix et une place de stationnement extérieur en location au prix du 70€ par mois.
Un emplacement idéal pour une famille
L’adresse bénéficie de la proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment l’école maternelle Le Ray-Gorbella ou l’école élémentaire Le Ray. L’école privée George Sand se trouve également à quelques minutes.
69-lots
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Charges annuelles : 3352€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1278€ et 1728€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr