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Vente Appartement Nice
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NICE-BORON 3 PIÈCES TERRASSE VUE MER GARAGE
Nice

1 045 000 €

1 045 000 €

Situé dans le prestigieux secteur du Mont Boron à Nice, sur l’avenue du Mont Alban, cet appartement traversant de 89,05 m², en étage élevé d’un immeuble de standing avec ascenseur, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la ville et la mer.
Composé d’un séjour/cuisine de 45 m² ouvrant sur une terrasse de 14 m², cet espace de vie raffiné et fonctionnel est idéal pour recevoir vos invités ou savourer des moments de détente. Il comprend deux belles chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC séparé. Nombreux rangements.
Une cave et un garage complètent ce bien.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre sur la Côte d’Azur, ce bien rare alliant élégance moderne et situation géographique privilégiée est fait pour vous.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots principaux : 22.
Charges annuelles : 2 666€.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 480€ et 2 050€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Salon 27 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 19 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Terrasse 14 m²
  • 1 Balcon 6 m²
  • 1 Cave 6 m²
  • 1 Garage 13 m²

Pas d'informations disponibles

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Bus 5 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 10 minutes
  • Crèche 10 minutes
  • École primaire 10 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Mer 10 minutes
  • Piscine publique 10 minutes
  • Plage 15 minutes
  • Port 10 minutes
  • Salle de sport 10 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Tram 10 minutes
  • Université 15 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Meublé
  • Stores
  • Stores électriques
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Porte blindée

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 89.05 m²
  • Taxe foncière 2000 € / an
  • Charges de copropriété 3600 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 22
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1500€ ~ 2040€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 87350179
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 89.05 m²
  • Surface totale 89.05 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 3ème étage / 5
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Panoramique Mer Ville

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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