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Vente Appartement Nice
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NICE BAS GAIRAUT 4 PIECES AVEC VUE MER PANORAMIQUE
Nice

850 000 €

850 000 €

Nice Bas Gairaut, dans la célèbre résidence Bartolotta
« Les Jardins de Gairaut », avec gardien et piscine, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces offrant une vue exceptionnelle sur la mer et la ville.
Idéalement situé à deux pas des commodités et du parc Chambrun, ce bien rare bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche du centre-ville.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux donnant sur une belle terrasse exposée plein sud de 31m2, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une loggia et d'une buanderie, de 2 chambres avec dressing donnant sur un balcon coté est mais également une suite parentale avec vue mer, une grande salle de bains et un dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement allie confort, élégance et modernité.

Un double garage fermé et une cave complètent ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Surfaces

  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Séjour 32 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cuisine équipée 12 m²
  • 1 Loggia 7 m²
  • 1 Buanderie 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Balcon 8 m²
  • 1 Terrasse 32 m²
  • 1 Garage 26 m²
  • 1 Cave 8 m²

Pas d'informations disponibles

Proximités

  • Autoroute 10 minutes
  • Bus 2 minutes
  • Centre ville 15 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 2 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Gardien
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Sauna
  • Fenêtres coulissantes
  • Jardin en copropriété
  • Concierge

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3000 € / an
  • Loi Carrez 114.5 m²
  • Charges de copropriété 4800 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 78
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1380€ ~ 1870€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 86757938
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 114.5 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Au sol
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 5
  • Exposition Est, Nord, Sud
  • Vue Panoramique Mer Ville

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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