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Vente Appartement Nice
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DUBOUCHAGE-TERRASSE-STANDING-RENOVATION HAUT DE GAMME-VUE DEGAGEE
Nice

1 199 000 €

1 199 000 €

Situé sur le très recherché boulevard Dubouchage, à quelques pas de la place Masséna, du tramway, des commerces et des plages, cet élégant appartement 4 pièces d’environ 90 m² offre un cadre de vie rare en plein centre de Nice.
Entièrement rénové avec des prestations de qualité et vendu meublé, ce bien traversant séduit immédiatement par son atmosphère contemporaine, sa luminosité naturelle et la qualité remarquable de ses aménagements.
Dès l’entrée, les volumes, les lignes épurées et les matériaux soigneusement sélectionnés donnent le ton d’un appartement pensé dans les moindres détails à la décoration raffinée.
La pièce de réception, spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein Sud, véritable prolongement naturel de l’espace de vie, idéale pour profiter du climat niçois tout au long de l’année.
La cuisine ouverte réalisée sur mesure allie design contemporain, fonctionnalité et équipements intégrés de qualité.
L’espace nuit, parfaitement distinct, a été conçu pour offrir confort et intimité.
L’appartement propose deux véritables suites disposant chacune de leur propre salle d’eau ou salle de bains avec WC intégré ,dont un WC japonais ,offrant un confort particulièrement recherché pour une résidence principale ou un élégant pied-à-terre.
Une troisième chambre ou espace bureau complète harmonieusement l’ensemble et permet de répondre aux nouveaux modes de vie et de télétravail.
De nombreux rangements sur mesure viennent parfaire les prestations : dressings, placards intégrés et espaces optimisés dans l’ensemble de l’appartement.
Les prestations incluent notamment :
• rénovation intégrale de qualité
• appartement vendu meublé
• parquet en bâton rompu / chevrons
• climatisation réversible
• cuisine sur mesure avec électroménager intégré
• double vitrage
• prestations contemporaines soignées
Chauffage au sol dans les 2 salles d'eau pour un plus grand confort.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d’acquérir un stationnement sécurisé en sous-sol en supplément à proximité immédiate.
Ce bien rare sur le secteur s’adresse à une clientèle recherchant un appartement clé en main, élégant et parfaitement situé au cœur de Nice ,à 5mn de la célèbre promenade des anglais et de ses plages.
Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux commerces, au centre-ville, ainsi qu’à l’aéroport international de Nice.
Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre haut de gamme ou un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre niçois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 35 m²
  • 1 Chambre de maître 15 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Dégagement 7 m²

Pas d'informations disponibles

Proximités

  • Aéroport 10 minutes
  • Bus 50 mètres
  • Centre ville 50 mètres
  • Commerces 50 mètres
  • Gare 5 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Plage 5 minutes
  • Port 10 minutes
  • Supermarché 50 mètres
  • Tram 100 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Interphone
  • Porte blindée

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 89.3 m²
  • Taxe foncière 2000 € / an
  • Charges de copropriété 3840 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 27
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1304€ ~ 1764€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 87011596
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 90 m²
  • Surface totale 102 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 4ème étage / 6
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Ville

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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