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Vente Appartement Nice
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DUBOUCHAGE/FOCH, luxueux 4 pièces clés en mains
Nice

760 000 €

760 000 €

NICE HYPER-CENTRE – SECTEUR DUBOUCHAGE/FOCH
ÉLÉGANCE & RAFFINEMENT pour ce VASTE 4 PIECES.

RARE À LA VENTE – Situé dans l’un des quartiers les plus prisés du centre-ville de Nice, à deux pas des commerces, du tramway, de la Promenade des Anglais et des meilleures écoles, ce somptueux appartement 4 pièces, entièrement rénové avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, offre un cadre de vie exceptionnel.

L’appartement se compose d’une entrée élégante avec rangements intégrés, d’une cuisine contemporaine sur-mesure entièrement équipée avec électroménager premium (MIELE) et ouverte sur un espace salle à manger-salon donnant sur un balcon au calme.

Le coin nuit comprend trois chambres équipées de généreux placards sur mesure, une luxueuse salle de bains avec double douche à l’italienne, ainsi que des toilettes indépendants avec un espace buanderie intégré.

Prestations de grand standing :
Parquet en point de Hongrie en bois massif
Plans de travail en marbre véritable et quartz
Rangements sur mesure conçus par un ébéniste
Climatisation intégrée
Double vitrage
Immeuble typiquement niçois avec faibles charges (80€/mois)

Un bien rare, alliant le cachet de l’ancien au confort contemporain, dans un environnement calme et central, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige.

Plage et parcs à pied.

Les honoraires d'agence de 5% sont inclus dans la prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Surfaces

  • 1 Balcon 2 m²
  • 1 Séjour/cuisine 42 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Couloir 9 m²

Pas d'informations disponibles

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare TGV
  • Médecin
  • Mer
  • Parc
  • Parking public
  • Plage
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1436 € / an
  • Loi Carrez 85,88 m²
  • Charges 960 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 22 et 23 : 1008€ ~ 1364€

Sommaire

  • Référence 85956685
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 85.88 m²
  • Surface totale 86 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 1er
  • Exposition Nord, Ouest

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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