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Vente Appartement Nice
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NICE OUEST – LA VICTORINE | 2 PIÈCES DERNIER ÉTAGE – VUE MER – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
Nice

219 000 €

219 000 €

Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la ville !

Au fond d'une impasse, dans un environnement paisible où le chant des oiseaux remplace les nuisances urbaines, découvrez ce magnifique 2 pièces de 43 m², entièrement rénové avec goût, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son agréable pièce de vie, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
La chambre de plus de 11 m², confortable et lumineuse, dispose d'un grand espace de rangement. La salle de bains, élégante et contemporaine, est complétée par des WC indépendants pour un confort optimal.

Le véritable atout de cet appartement ? Son balcon avec une agréable vue dégagée jusqu'à la mer
Rénové avec des prestations de qualité, il bénéficie de la climatisation, du chauffage collectif, ainsi que d'une isolation des murs et plafonds, garantissant un excellent confort au quotidien.

Une cave complète ce bien et un parking collectif d'une trentaine de places facilite le stationnement des résidents.


Un emplacement privilégié
À quelques minutes des plages, du Parc Phoenix, du tramway, de l'aéroport Nice Côte d'Azur, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, ce bien offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Une visite suffira pour être séduit !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Séjour 18 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrasse 7 m²
  • 1 Cave 4 m²

Pas d'informations disponibles

Proximités

  • Aéroport 3 kilomètres
  • Bus 150 mètres
  • Plage 2 kilomètres
  • Supermarché 500 mètres
  • Tram 900 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 43.02 m²
  • Charges de copropriété 2924 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 6
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1019€ ~ 1379€

Sommaire

  • Référence 87172810
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 43.02 m²
  • Surface totale 49.52 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Dernier étage / 4 étages
  • Exposition Nord-est, Sud-ouest
  • Vue Dégagée Mer Place

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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