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Vente Appartement Nice
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NICE - RIQUIER: APPARTEMENT 4 P TERRASSE
Nice

472 500 €

472 500 €

Nice – Riquier:
Appartement familial avec vaste terrasse de 60 m² – Calme et espace ouvert au cœur de la ville.

Dans une rue calme du quartier recherché de Riquier, apprécié pour sa proximité immédiate du Port, de la Gare, du tramway et de tous les commerces, découvrez ce rare 4 pièces traversant offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

L’appartement séduit dès l’entrée par sa distribution.
Côté jour, un vaste séjour;
Côté nuit, un espace parental avec salle de bains et toilettes indépendants, et à l’opposé, deux chambres disposant de leur salle de douche et toilettes, garantissant confort et indépendance à chacun.
Une cuisine fonctionnelle complète l’ensemble,
Les trois chambres et la cuisine s’ouvrent sur la terrasse exceptionnelle de 60 m², véritable espace de vie, idéal pour recevoir ou profiter de notre climat privilégié toute l'année.

Possibilité d’acquérir un garage et une cave en complément.

Eau chaude et chauffage collectifs compris dans les charges. Climatisation.

Un bien unique, combinant calme, volumes et extérieur rare, à deux pas de toutes les commodités et des charmes du Port de Nice.

Les honoraires d'agence sont à la charge du Vendeur.


---


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Surfaces

  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Séjour 27 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Terrasse 60 m²
  • 1 Cave
  • 1 Parking intérieur

Pas d'informations disponibles

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • Gare TGV
  • Médecin
  • Métro
  • Parking public
  • Port
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tram

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 89 m²
  • Taxe foncière 2270 € / an
  • Charges de copropriété 3852 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 100
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1318€ ~ 1782€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 86389368
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 89.05 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Exposition Sud

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph

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