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Vente Appartement Nice
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NICE- CENTRE VILLE: DUPLEX 4P DERNIER ETAGE - BALCON
Nice

765 000 €

765 000 €

NICE- COEUR DE VILLE - Jean Médecin/Clémenceau.

Coup de coeur de l'agence pour ce vaste appartement d'architecte dans l'esprit loft.
En DERNIER ETAGE d'une copropriété très bien entretenue et au pied de toutes les commodités niçoises, vous serez séduits par le cachet, les volumes, la luminosité et le calme de cet appartement citadin unique qui se vit comme une maison.

Il se compose d'une grande pièce de vie de 45m2 ouverte sur un balcon filant pouvant accueillir une table bistrot et chaises, Cuisine équipée ouverte, une salle à manger & un coin living.
A l'étage, une suite parentale avec sa salle de bain (baignoire, douche, double vasque et toilettes), une seconde chambre en suite avec Douche et toilettes; ainsi qu'une pièce bureau pouvant être transformée en troisième chambre avec une troisième salle d'eau/toilettes attenante.

En très bel état, l'appartement a été rénové avec soin par un architecte italien. Matériaux haut de gamme, parquet, double vitrage, climatisation réversible, excellent DPE et faibles charges.

---
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 45 m²
  • 1 Balcon 10 m²
  • 1 Chambre de maître 15 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 10 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Dégagement 1 m²

Pas d'informations disponibles

Proximités

  • Aéroport
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Médecin
  • Mer
  • Parc
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram

Prestations

  • Air conditionné
  • Baignoire balnéo
  • Double vitrage
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Ascenseur
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 107 m²
  • Charges 2400 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 810€ ~ 1160€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 85607661
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 107.49 m²
  • Surface totale 136.35 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Dernier étage / 5 étages
  • Exposition Nord-ouest
  • Vue Panoramique Collines Ville

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph

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