MANDELIEU / 2 PIÈCES / PARKING / PISCINE
Mandelieu-la-Napoule

210 000 €

MANDELIEU

2 pièces / Parking / Résidence sécurisée / Piscine / Gardien / Au calme.


Idéalement situé au cœur de Mandelieu, à deux pas de tous les commerces, écoles, collège et maternelle, au sein d'une résidence sécurisée, avec gardien , piscine et espace vert.

Cet appartement au calme de près de 46 m² vous séduira par son agencement optimisé et son cadre de vie paisible.


Il se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur un généreux séjour avec coin salon et salle à mangé, prolongé par une cuisine ouverte parfaitement agencée, (avec la possibilité de la rendre indépendante), donnant directement accès à une terrasse de plus de 5 m²

L'appartement compte également :

Une chambre avec dressing
Une salle de bain
Un toilette indépendant
Une climatisation réversible (fraîcheur l'été, chauffage l'hiver)

Très peu de travaux à prévoir : un simple rafraîchissement suffit pour en profiter pleinement.
🔒 Une résidence sécurisée et bien entretenue

Gardien sur place
Vidéosurveillance dans les parties communes et le sous-sol
Place de parking privée en sous-sol, attitrée
Possibilité de parking extérieur public complémentaire
Piscine dans la résidence

💶 Charges maîtrisées – 130 €/mois
Ces charges comprennent l'entretien des parties communes, des jardins et de la piscine, le gardien, la vidéosurveillance, le ménage, le fonds de travaux, ainsi que l'eau froide.
Eau chaude individuelle au gaz (chaudière récente, moins de 2 ans) : environ 335 €/an.
Électricité (climatisation, chauffage réversible, consommation courante) : environ 1 180 €/an.
Dpe B

Un bien rare, alliant emplacement stratégique, sécurité, prestations qualitatives et charges raisonnables.
Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr