100 000 €
MAISON DE VILLAGE À FORT POTENTIEL, DIVISIBLE EN 4/5 LOTS.
Exposition plein sud.
En plein cœur du village, cette maison de caractère vous surprendra par sa configuration atypique sur 6 niveaux et par les nombreuses possibilités qu’elle offre.
Avec environ 150 m² de surface totale, elle constitue une véritable page blanche pour les amateurs de projets ambitieux et les investisseurs en quête de potentiel.
Organisation des niveaux
Rez-de-chaussée : accessible par une entrée indépendante, ce niveau accueille actuellement un garage pour motos, un atelier et des WC. Il bénéficie également d’un accès direct à une cave voûtée, ancienne huilerie. Sa configuration et son accès direct depuis la rue en font un espace idéal pour un aménagement en local professionnel ou commercial.
1er étage : une agréable pièce de vie agrémentée d’une cheminée ouverte, complétée par une pièce annexe.
2e étage : un espace de vie lumineux disposant d’une salle d’eau avec douche et de toilettes.
3e étage : une pièce principale ainsi qu’une pièce sans fenêtre, offrant différentes possibilités d’aménagement : bureau, dressing, espace de rangement ou autre, selon vos besoins.
4e étage – Grenier : un volume généreux sous charpente, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, qui pourrait être aménagé en logement, avec la possibilité d’envisager une terrasse tropézienne, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une situation idéale au cœur du village
La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités :
Parkings publics à proximité, sur la place du village.
Commerces et restaurants.
Mairie et bureau de poste.
Cabinet infirmier et médecin.
Supérette Proxi et boulangerie.
Maisons d’hôtes et école.
Les points forts
Exposition plein sud, offrant une belle luminosité.
Raccordement au tout-à-l’égout.
Escalier central permettant d’envisager une division en 3 ou 4 logements indépendants.
Local en rez-de-chaussée pouvant être aménagé en espace professionnel ou commercial, sous réserve des autorisations nécessaires.
Potentiel de rentabilité locative intéressant après rénovation.
Informations importantes
Absence d’obligation de créer une place de stationnement par lot.
Accord de la mairie concernant la division du bien en plusieurs lots.
Accord de la mairie concernant le changement de destination du local actuellement utilisé comme garage pour motos en local commercial.
Un projet accompagné selon vos besoins
Possibilité d’accompagnement et de suivi des travaux.
Des travaux de réhabilitation complète sont à prévoir, mais ils représentent aussi l’opportunité de repenser entièrement les espaces et de valoriser le potentiel de ce bien.
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un immeuble de rapport ou particulier avec un projet de transformation ambitieux, cette maison offre de nombreuses perspectives au cœur d’un village vivant et authentique.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites: Géorisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
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