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Vente Appartement Cannes-la-Bocca
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Cannes (bocca sud)– 3 pièces rénové - à deux pas des plages
Cannes-la-Bocca

214 000 €

214 000 €

Coup de cœur assuré !

Dans un environnement calme et verdoyant, situé à seulement quelques minutes à pied des plages, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (gare et bus), et à quelques minutes de l’accès autoroutier A8.


Au calme, au sein d’une copropriété bien entretenue, découvrez ce 3 pièces entièrement rénové avec des prestations de qualité.

Vous trouverez :
Une cuisine fonctionnelle et parfaitement intégrée, un séjour lumineux, prolongé par une agréable terrasse filante de 12 m² exposée sud-ouest, avec vue dégagée sur un parc arboré.

L’espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres (dont une avec placard intégré) ouvrant toutes deux sur la terrasse, des WC indépendants, ainsi qu’une salle de bain moderne et fonctionnelle.

L’appartement est vendu avec une cave.
Possibilité de louer une place de stationnement en sous-sol et à proximité
(actuellement louée : 90 €/mois).

-Faibles charges –
-Rendement locatif attractif en location saisonnière (Airbnb) –
-Aucune rénovation à prévoir.

Un bien rare dans ce secteur, à découvrir sans tarder, que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif performant, ce bien coche toutes les cases.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 20 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre d'enfants 9 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrasse 12 m²

Pas d'informations disponibles

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Bus 3 minutes
  • Centre ville 3 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 2 minutes
  • École primaire 8 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Gare TGV 15 minutes
  • Mer 10 minutes
  • Plage 5 minutes
  • Route principale 2 minutes
  • Salle de sport 10 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Tennis 10 mètres

Prestations

  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Ascenseur
  • Portail électrique
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 43 m²
  • Taxe foncière 750 € / an
  • Charges de copropriété 2076 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 606€ ~ 820€

Sommaire

  • Référence 85855553
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 43.01 m²
  • Surface totale 54 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 6
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Verdure Parc

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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