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Vente Appartement Cannes
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CANNES - RÉNOVÉ / TERRASSE / PARKING
Cannes

264 000 €

264 000 €

Dans une petite copropriété au calme, découvrez ce superbe 2 pièces de 47 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové récemment avec goût.

L'appartement séduit dès l'entrée par son agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et comptoir repas, idéale pour partager des moments conviviaux.
La chambre de 12 m² dispose d'un espace bureau ainsi que d'une élégante verrière ouverte sur le séjour, apportant charme et modernité à l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 18 m² exposée Ouest, aménagée en véritable jardin privatif, parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente au calme.
Pour votre confort, le bien bénéficie de la climatisation réversible, du double vitrage, de volets électriques, d'un espace dressing avec emplacement lave-linge, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC ainsi que d'un second WC indépendant avec lave-mains.
Situé à seulement 5 minutes à pied des commerces et à 5 minutes en voiture du centre-ville de Cannes, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché.
Faibles charges de copropriété de 45 € par mois.
Possibilité d'acquérir en sus, une place de parking privative.
Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Surfaces

  • 1 Parking extérieur
  • 1 Séjour/cuisine 25 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Jardin 18 m²

Pas d'informations disponibles

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Crèche 500 mètres
  • Gare TGV 5 minutes
  • Plage 10 minutes
  • Bus 100 mètres
  • Commerces 400 mètres
  • École primaire 2 minutes
  • Gare 10 minutes

Prestations

  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Porte blindée

Mentions légales

  • 250 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.6% ( 14 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 46,53 m²
  • Taxe foncière 580 € / an
  • Charges 540 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 510€ ~ 710€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 87117910
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 46.53 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Ciel

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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