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Vente Appartement Cannes
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CANNES/ PETIT JUAS/ T3/ TERRASSE/ BALCON/ 2 PARKING/ CAVE
Cannes

579 000 €

579 000 €

Cet appartement spacieux offre une belle façon de vivre, avec l’élégance d’un intérieur entièrement rénové et le confort d'une proximité avec le coeur de Cannes.

Au sein d’une petite copropriété de seulement 5 Lots du Petit Juas, ses 93,69 m² dévoilent des volumes généreux, des prestations soignées et une atmosphère chaleureuse.

L’espace de vie constitue le cœur de l’appartement : 44,65 m² réunissant séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongés par une belle terrasse de plus de 13 m² avec vue dégagée. Un ensemble convivial et lumineux, pour recevoir comme pour profiter pleinement du quotidien.

La suite parentale dispose de sa salle de douche privative et offre également un petit balcon indépendant, un extérieur intime réservé à cet espace. Une deuxième chambre et un bureau, pouvant accueillir une chambre d’appoint, complètent la partie nuit. Une seconde salle de douche et des toilettes indépendantes apportent un confort supplémentaire.

Autre avantage précieux à Cannes : deux stationnements privatifs, avec la possibilité d’envisager leur transformation en un grand garage fermé ou en deux garages indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires. Une cave complète le bien.

Commerces, écoles et transports à proximité facilitent le quotidien, tandis que le centre-ville et la Croisette restent accessibles en quelques minutes.

Une adresse à découvrir pour ceux qui recherchent un appartement prêt à vivre, élégant et généreusement ouvert sur l’extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 45 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Terrasse 14 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Chambre d'enfants 14 m²
  • 1 Chambre parentale 15 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Balcon 3 m²
  • 1 Parking intérieur
  • 1 Parking intérieur
  • 1 Cave

Pas d'informations disponibles

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 2 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Plage 10 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Fenêtres coulissantes
  • Meublé
  • Stores électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Interphone
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 93,59 m²
  • Taxe foncière 2432 € / an
  • Charges 2040 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 840€ ~ 1150€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 87443283
  • Pièces 4 pièces
  • Surface totale 94 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Collines Ciel

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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