349 000 €
À proximité du Square Carnot, des commerces et des principaux axes de Cannes, découvrez ce bel appartement traversant de 71 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
À seulement 10 minutes des plages et du Palais des Festivals, il bénéficie d’un emplacement privilégié, conjuguant proximité du centre-ville, confort quotidien et tranquillité.
L’appartement dévoile une belle pièce de vie de 34m2 réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine. Baigné de lumière, cet espace se prolonge naturellement vers une première terrasse de 9 m² exposée plein sud.
L’espace nuit accueille deux chambres avec placards, bénéficiant toutes deux d’un accès à une seconde terrasse de 9 m². Une salle de douche et un WC indépendant complètent l’ensemble.
Climatisé et lumineux, le bien offre une distribution harmonieuse ainsi que deux véritables espaces extérieurs totalisant 18 m².
Une cave vient compléter l’appartement.
Il est également possible d’acquérir une place de stationnement en sous-sol en supplément.
La résidence bénéficie d’un entretien soigné et ne nécessite aucuns travaux : le ravalement a été réalisé et la chaudière récemment remplacée.
Charges de copropriété par mois: 230 € comprenant chauffage/ eaux froide et eaux chaude ainsi que l'entretien des parties communes.
Commerces, établissements scolaires et espaces verts sont accessibles à proximité immédiate. Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement Cannes, Le Cannet et les communes environnantes. La gare SNCF se situe à environ 10 minutes à pied et l’accès à l’autoroute A8 s’effectue en quelques minutes. L'arret de bus passe a 150m.
Par son emplacement, ses beaux volumes et ses deux terrasses, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un élégant pied-à-terre ou à un investissement locatif. La location saisonnière de type Airbnb est autorisée au sein de la copropriété.
Une adresse agréable aux portes du centre de Cannes, offrant luminosité, confort et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pas d'informations disponibles
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