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A LOUER, LOCAL D'ACTIVITES / ENTREPÔT, SURFACE 8 334 m² SECTEUR MOUGINS
Mougins

141 678 € / Mois (Charges comprises)

141 678 € / Mois (Charges comprises)

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :

La location d'un local d'activités / entrepôt sur d'une surface totale d'environ 8 335 m² situé sur le secteur de Mougins, à proximité immédiate de la pénétrante Cannes-Grasse et des axes autoroutiers.
Surface comprenant :

- environ 3 616 m² de locaux d'activités au rez-de-chaussée
- environ 3 525 m² de locaux d'activités au sous-sol
- 635 m² de parties administratives répartis sur trois niveaux
- 200 m² de partie sociale avec accès piéton à l'entrée du site.
- accès semis pour les deux niveaux d'exploitation
- 3 quais de chargement actuellement en place.
- accès privatisé et clôturé
- charges utiles : 2 tonnes / m² sur les niveaux d'exploitation et 800k/ m² en toiture
- 2 gaines monte-charge présentes
- alimentation : 12 MegaWatt en limite de la propriété. Installation du transformateur à la charge de l'exploitant
- Fosse extérieure destinée à recevoir les cuves.
- Locaux livrés brut de béton / fluides en attentes

Hauteur sous dalles : sous-sol : 4.20 m, RDC : 6 m.

Conditions de prise à bail :

- Loyer mensuel : 111 120e hors taxes / mois (soit 160€ / m² / an HT)
- Provision sur charge : 30 560€ hors taxes / mois
- Provision sur foncier : 10 415€ hors taxes / mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges.
- Honoraires de commercialisation : 15% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur
- Périodicité des paiements : par trimestre
- Assujetti à la TVA

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
SURFACES RARES SUR LES SECTEUR

Surfaces

Pas d'informations disponibles

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Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Parking public
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché

Prestations

  • Double vitrage
  • Accès handicapé
  • Quai de déchargement
  • Rideau métallique

Mentions légales

  • Provision sur charges récupérables 30 558 € / Mois
  • Honoraires locataire 240 000 €
  • Dépôt de garantie 333 360 €
  • Taxe foncière 125010 {CURRENCY} / an

Sommaire

  • Référence 84779810
  • Surface 8334 m²
  • Surface totale 8334 m²
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Neuf
  • Vue Dégagée

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Pas d'informations disponibles

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