141 678 € / Mois (Charges comprises)
OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La location d'un local d'activités / entrepôt sur d'une surface totale d'environ 8 335 m² situé sur le secteur de Mougins, à proximité immédiate de la pénétrante Cannes-Grasse et des axes autoroutiers.
Surface comprenant :
- environ 3 616 m² de locaux d'activités au rez-de-chaussée
- environ 3 525 m² de locaux d'activités au sous-sol
- 635 m² de parties administratives répartis sur trois niveaux
- 200 m² de partie sociale avec accès piéton à l'entrée du site.
- accès semis pour les deux niveaux d'exploitation
- 3 quais de chargement actuellement en place.
- accès privatisé et clôturé
- charges utiles : 2 tonnes / m² sur les niveaux d'exploitation et 800k/ m² en toiture
- 2 gaines monte-charge présentes
- alimentation : 12 MegaWatt en limite de la propriété. Installation du transformateur à la charge de l'exploitant
- Fosse extérieure destinée à recevoir les cuves.
- Locaux livrés brut de béton / fluides en attentes
Hauteur sous dalles : sous-sol : 4.20 m, RDC : 6 m.
Conditions de prise à bail :
- Loyer mensuel : 111 120e hors taxes / mois (soit 160€ / m² / an HT)
- Provision sur charge : 30 560€ hors taxes / mois
- Provision sur foncier : 10 415€ hors taxes / mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges.
- Honoraires de commercialisation : 15% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur
- Périodicité des paiements : par trimestre
- Assujetti à la TVA
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
SURFACES RARES SUR LES SECTEUR
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