4 445 € / Mois (Charges comprises)
OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La location d'un entrepôt d'une surface totale d'environ 295 m² au sol comprenant actuellement une partie stockage d'environ 160 m² (+ mezzanine en place), et une partie administrative d'environ 135 m², cloisonnée et climatisée.
Le bien se situe sur la zone industrielle des trois moulins à Antibes, à proximité immédiate des axes autoroutiers.
- Hauteur sous plafond : 5.30 m
- Charge au sol : 600kg / m² maximum pour le stockage
- Deux entrées indépendantes avec rideau motorisé en place (dont 1 neuf).
- Trappes de désenfumage en place
- Accès gros porteurs
- Bureaux en très bon état (possibilité d'agrandir la partie stockage si nécessaire).
- Parking sur site
- Bureaux climatisés réversibles
- Mezzanine en place en sus de la surface pour du stockage léger.
- Deux sanitaires + douche existante.
Conditions de prise à bail :
- Bail commercial neuf
- Loyer : 4 300€ hors taxes / mois
- Provision sur charges : 145€ hors taxes / mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charge
- Loyer et accessoires assujettis à la TVA
- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur
- Garanties exigées.
ENTREPOTS DISPONIBLES IMMEDIATEMENT.
TRES BON POSITIONNEMENT.
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