A LOUER, LOCAL COMMERCIAL, 238.40 m² + 7 PARKINGS PRIVATIFS, SECTEUR SAINT LAURENT DU VAR.
Saint-Laurent-du-Var

8 000 € / Mois

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :

Un local commercial d'une surface totale d'environ 238.40 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing dans un programme neuf livré au 2T 2026, (certification NF HABITAT, et sera Labelisé Eco Vallée)
Ce local sera livré dans un programme situé à deux pas du bord de mer et du port de Saint Laurent du Var, sur un axe très passant (véhicules) et dans un programme comprenant : 175 logements, un hôtel de 128 chambres et une résidence intergénérationnelle de 76 logements.

Locaux commerciaux livrés brut de béton, vitrines posées, et fluides en attente.

Linéaire vitrine d'angle d'environ 20 m.
Les locaux seront livrés avec 7 places de parkings privatives extérieures dans une résidence de très bon standing avec piscine.

Conditions de prise à bail :

- Bail commercial neuf (3/6/9)
- Loyer mensuel : 8 000€ hors taxes / mois
- Provision sur charge : à définir
- Provision sur foncier : à définir et à la charge du preneur.
- Paiement trimestriel
- Loyer et accessoires assujettis à la TVA
- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.

Locaux disponibles à la livraison du programme, soit au 2e trimestre 2026.
Excellente visibilité.