A LOUER, LOCAL COMMERCIAL SECTEUR NICE CENTRE GARE DU SUD
Nice

5 165 € / Mois (Charges comprises)

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :

En location pure, un local commercial d'une surface totale d'environ 110 m² refait intégralement à neuf il y a 3 ans.
Ce local est situé sur le secteur de la Libération à Nice centre, à proximité d'enseignes de restauration, d'alimentations et surtout à deux pas de la halle gourmande de la Gare du Sud. Il bénéficie d'une belle visibilité et de très belles prestations (hauteur sous plafond, sol neuf, électricité, sanitaires, climatisation réversible, porte d'entrée automatiques)

Conditions de prise à bail :

- Bail commercial neuf ou professionnel
- Loyer mensuel : 5 000€ hors taxes / mois
- Provision sur charges : 165€ hors taxes / mois
- Provision sur foncier : 180€ hors taxes / mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge
- Loyer et accessoires assujettis à la TVA
- Honoraires de commercialisation : 20% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur
- Honoraires rédaction bail : 3000€ HT à la charge du preneur.

Accès PMR, tous commerces sauf restauration avec cuisson.
Pas de droit d'entrée : location pure.
BELLES PRESTATIONS, ENVIRONNEMENT COMMERCANT ET PIETON
PARKING A PROXIMITE IMMEDIATE POUR LA CLIENTELE
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.
POSSIBLITE DE LOUER UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE