A LOUER, LOCAL COMMERCIAL 1 103 M² SECTEUR GRASSE LA MARIGARDE
Grasse

11 406 € / Mois (Charges comprises)

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :

La location d'un local commercial d'une surface totale d'environ 1 103 m² situé dans un petit centre commercial, secteur la Marigarde à GRASSE, comprenant plusieurs enseignes : Basic Fit, Bio Coop, Une maison médicale, un Bowling, un Laser Game, un restaurant.
Local commercial situé en R+1 avec accès ascenseur ou escalier.
Stationnement sur le site : 140 places de parking.
Locaux livrés brut de béton, fluides en attente.
Belle hauteur sous plafond.

Conditions de prise à bail :

- Bail Commercial neuf
- Loyer mensuel : 10 110€ hors taxes / mois
- Provision sur charge : 1 296€ hors taxes / mois
- Provision sur foncier : 1 839€ hors taxes / mois
- Loyer et accessoires assujettis à la TVA
- Périodicité des paiements : par trimestre d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charge
- Honoraires de commercialisation : 15% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.

LOCAL DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
POSSIBILITE DE DIVISER A PARTIR DE 350 M²
IDEAL ACTIVITES DE LOISIRS.