7 243 € / Mois (Charges comprises)
OREA COMMERCES VOUS PROPOSE :
La location d'un plateau de bureaux d'environ 305 m² situé sur le secteur de Nice Ouest, Arenas, au 6e et dernier étage d'un ensemble immobilier exclusivement à usage tertiaire.
Les bureaux sont en très bon état général, avec vue dégagée, lumineux et climatisés réversibles.
Actuellement, nous avons 11 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une pièce pouvant servir de cuisine avec arrivées et évacuations privatives, un dégagement, une entrée principale et une issue de secours et les sanitaires sur les parties communes.
Immeuble rénové en 2023 :
- moquette au sol
- climatisation réversible commune au sein de l'immeuble
- fenêtres changées
- ravalement de l'immeuble
- sanitaires dans les parties communes
- ascenseur
- accès PMR.
Conditions de prise à bail :
- Bail commercial neuf
- Loyer mensuel : 6 100€ hors taxes / mois
- Provision sur charges : 1 143.75€ hors taxes / mois
- Provision sur foncier : 890€ hors taxes / mois
- Assujetti à la TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges
- Honoraires de commercialisation : 25% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur
- Possibilité 6 parkings privatifs : 100€ / place / mois hors charges hors taxes.
BUREAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT.
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