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Vente Maison jumelée Nice
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NICE-BELLET MAISON MITOYENNE 7 PIECES PISCINE GARAGE
Nice

739 000 €

739 000 €

En exclusivité – Maison mitoyenne divisée en 2 appartements sur la Route de Bellet.
Située à seulement 6 minutes en voiture de la Promenade des Anglais et à deux pas de l'arrêt de bus Mencarelli, cette charmante maison mitoyenne de 7 pièces sur deux niveaux, d'une surface totale de 158 m², vous séduira par son cachet et son emplacement privilégié.
Édifiée vers 1880, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des établissements scolaires Saint-Antoine de Ginestière et Saint-Pancrace.
Actuellement divisée en deux logements indépendants (un 4 pièces en rez-de-jardin et un 3 pièces à l’étage), elle offre une grande flexibilité d’usage : idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.
Composition du bien :
Rez-de-jardin – Appartement 4 pièces de 98 m² composé de :
Un séjour lumineux exposé ouest ouvrant sur une terrasse de 30 m², une cuisine équipée, 3 chambres dont une avec salle d’eau, une salle d’eau avec WC, un dégagement, un couloir et de nombreux rangements. Une Terrasse supplémentaire de 25 m², un jardin de 150 m² au total et une cuisine d’été.
À l’étage – Appartement 3 pièces de 59 m² composé de :
Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle d’eau avec WC, une entrée indépendante et une terrasse de 15 m². Un Local technique.
Vue dégagée sur la mer et sur Nice depuis la terrasse de la piscine.
Garage fermé de 17 m² + stationnement extérieur pour 3 véhicules, une cave et un abri de jardin complètent ce bien.
Maison bien entretenue, en bon état général
Ce bien rare aux multiples possibilités saura répondre aussi bien aux besoins d’une grande famille qu’à ceux d’un investisseur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1960€ et 2710€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Surfaces

  • 1 Terrain 551 m²
  • 1 Chambre 23 m²AVEC SALLE DE DOUCHE
  • 1 Séjour 25 m²DONNANT SUR LA TERRASSE ET LE JARDIN
  • 1 Cuisine équipée 13 m²OUVERTE SUR LE SALON
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Terrasse 30 m²
  • 1 Terrasse 25 m²
  • 1 Jardin 100 m²
  • 1 Jardin 50 m²
  • 1 Garage 17 m²
  • 1 Cuisine d'été 10 m²
  • 1 Cave
  • 1 Abri de jardin
  • 1 Dégagement 6 m²AVEC PLACARD
  • 1 Couloir 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Séjour/cuisine 23 m²
  • 1 Entrée 7 m²AVEC PLACARD
  • 1 Terrasse 15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 3 Parkings extérieurs
  • 1 Local technique 1 m²

Pas d'informations disponibles

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Supermarché

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 157.73 m²
  • Taxe foncière 2837 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1960€ ~ 2710€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 85675489
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 157.73 m²
  • Surface totale 174.63 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-jardin / 1 étage
  • Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Mer Collines

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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