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Vente Villa Nice
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NICE CIMIEZ VILLA 6 PIECES PISCINE/ROOF TOP
Nice

2 400 000 €

2 400 000 €

Laissez-vous charmer par cette villa Belle-Époque, entièrement rénovée avec une touche de luxe. Son emplacement idéal, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la mer, à proximité du Régina, en fait une propriété exceptionnelle et rare sur le marché.
Baignée de soleil grâce à de multiples expositions, la villa offre un vaste séjour de plus de 60 m², créant un espace de vie spacieux et lumineux, une cuisine indépendante, est parfaitement aménagée avec des équipements de qualité, 5 chambres, dont 3 en suite, 4 salles de bains et 5 toilettes.
Vous trouverez diverses annexes, dont un cellier et une buanderie, réparties sur une superficie de 220 m² sur 3 niveaux.
Un jardin d'environ 500 m², magnifiquement arboré, accueille une piscine chauffée, vous offrant un espace extérieur exceptionnel ainsi qu'un second jardin avec arbres fruitiers, potager, ou jardin d'enfants.
Mais ce n'est pas tout. Sur le toit, vous découvrirez un magnifique Roof Top de 80 m² offrant une vue à 360 degrés, où vous pourrez admirer un superbe panorama sur le Régina et ses jardins, la ville et la mer.
Un garage fermé est inclus, ainsi que plusieurs places de parking extérieures.
Cette propriété est une opportunité unique de vivre dans une villa historique, entièrement modernisée, avec une vue spectaculaire, à quelques pas du centre-ville et de la mer.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Surfaces

  • 1 Toilettes 3 m²Avec fenêtre
  • 1 Terrain 644 m²Arboré + espace verger ou potager
  • 1 Garage 17 m²
  • 1 Cellier 13 m²
  • 1 Buanderie 17 m²
  • 1 Palier 9 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Séjour 61 m²Double avec Cheminée
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Jardin 500 m²
  • 5 Parkings extérieurs
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Balcon 2 m²
  • 1 Palier 11 m²2.06 m² escalier
  • 1 Solarium 79 m²

Pas d'informations disponibles

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Garderie
  • Gare
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Parc
  • Port
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 243 m²
  • Taxe foncière 2097 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1618€ ~ 2190€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 83478485
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 212.78 m²
  • Surface totale 311.01 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée / 2 étages
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Vue Panoramique Mer Montagnes

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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