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Vente Maison Montfort-sur-Argens
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5 minutes de COTIGNAC/MAISON PLEIN PIED/PISCINE/4500 m2 TERRAIN/ CALME/ SANS VIS A VIS/GARAGES
Montfort-sur-Argens

645 000 €

645 000 €

Superbe maison provençale de plain-pied à Montfort sur Argens.
Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du charmant village de Cotignac, cette propriété allie authenticité, confort et qualité de vie exceptionnelle.

Caractéristique principales :
Maison de plain-pied de 165 m2, en excellent état
Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR)
Magnifique séjour cathédrale de 45 m2 avec cheminée insert
Cuisine provençale pleine de charme
3 grandes chambres
2 salles d’eau dont 1 avec toilettes
WC indépendant

Dépendance :
Studio indépendant de 30 m², salle d'eau avec toilettes, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.

Extérieurs d’exception :
Terrain arboré et paysagé de 3700 m2
Superbe piscine ensoleillée toute la journée, avec terrasse et pool house
Oliveraie de 500 m2 permettant une production personnelle d’huile d’olive (30 L/an au moulin)
Exposition Sud et Sud-Est, offrant une luminosité optimale.

Annexes et équipements :
Carport
Double garage avec atelier 47 m2
Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique.

Les + :
Environnement paisible et typiquement provençal
Prestation de qualité
Idéal résidence principale, secondaire ou projet de location.

Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix !

Surfaces

  • 1 Entrée 13 m²
  • 1 Pièce de vie 46 m²
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 8 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Buanderie 7 m²
  • 1 Studio 30 m²
  • 1 Terrasse 24 m²
  • 1 Garage 47 m²
  • 1 Jardin 2000 m²
  • 1 Terrain 1700 m²
  • 1 Terrain 500 m²

Pas d'informations disponibles

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 10 minutes
  • Crèche 10 minutes
  • École primaire 10 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Gare 20 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Salle de sport 10 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Panneaux solaires
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Piscine
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique
  • Cheminée
  • Fenêtre PVC
  • Aspiration centralisée

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2500 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1550€ ~ 2160€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 86917810
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 165 m²
  • Énergie de chauffage Electrique, Solaire
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Jardin Piscine

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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