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Vente Appartement Saint-Laurent-du-Var
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SAINT LAURENT DU VAR - ARNAULT TZANCK/PROCHE MER/MAGNIFIQUE 86m2 REFAIT/TERRASSES/GARAGE
Saint-Laurent-du-Var

449 000 €

449 000 €

Magnifique 3 Pièces de 86,50m2 carrez très lumineux, belle terrasse en rez de chaussée avec pour seul vis-à-vis le jardin de la copropriété et au calme. Cet appartement refait en 2022 dans lequel vous n’aurez qu’à poser vos valises dispose d’une décoration très moderne.
Hall d’entrée et dégagement spacieux, Séjour avec Cuisine ouverte et électroménager de luxe, l’îlot central accueille la plaque de cuisson à induction avec sa hôte à aspiration intégrée, une cave à vin, nombreux rangements…Parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Vaste salon lumineux et convivial pour se retrouver en famille ou entre amis.
2 chambres confortables avec rangement et climatisation donnant sur une terrasse . Salle de bains moderne avec douche à l’italienne de belle taille. Le luxe de toilette japonaise indépendante pour un confort optimal.
Pour compléter une buanderie-dressing pratique et fonctionnel pour optimiser votre rangement.
Éclairage avec système de variation couleurs froide ou chaude permettant de créer l’ambiance qui vous plaît selon vos envies.
Pour compléter un garage en sous-sol inclus et de nombreuses places de parking dans la copropriété permettront à vos invités de stationner en toute tranquillité ou d'y garer un second véhicule.
Parc dans la copropriété avec terrain de pétanque.
La plage est à 900 mètres. Cap 3000 à 10 minutes à pieds.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception alliant design, confort et praticité.
Charges annuelles 2 630€.
Honoraire charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 45 m²
  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Couloir 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Terrasse 10 m²
  • 1 Terrasse 7 m²
  • 1 Parking intérieur 13 m²

Pas d'informations disponibles

Proximités

  • Aéroport 3 km
  • Autoroute 2 km
  • Centre ville
  • Commerces 1 km
  • École primaire 1 km
  • École secondaire 3 km
  • Gare 950 mètres
  • Hôpital/clinique 130 mètres
  • Mer 1 km
  • Plage 900 mètres
  • Port 750 mètres
  • Supermarché 1 km

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Jeu de boules
  • Terrain de jeux
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Local à vélo
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone

Mentions légales

  • 427 620 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 21 380 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 86.34 m²
  • Taxe foncière 1396 € / an
  • Charges 2640 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1091€ ~ 1475€

Sommaire

  • Référence 85154554
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 86.51 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Est, Sud
  • Vue Dégagée Verdure

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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