Activez l'alerte Email

Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice
Vente Appartement Nice

ALPES MARITIMES (06) NICE-LEPANTE APPARTEMENT 3/4 PIECES+BALCON
Nice

339 000 €

339 000 €

NICE-LEPANTE EXCLUSIVITE
Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 71m², un 3/4 pièces situé au 3ème étage d'un immeuble Niçois datant des années 1920.
Malgré l'absence d'ascenseur, cet appartement est en bon état, offrant un balcon côté rue à l'Est et une chambre côté Ouest donnant sur la cour. Cette configuration traversante garantit une belle luminosité.
L'appartement dispose de parquet au sol, de double vitrage et offre la possibilité d'installer une climatisation.
Actuellement aménagé en 4 chambres, 2 salles de douche et une cuisine équipée pour de la colocation étudiante, loué de 480€ à 550€ la chambre soit 2050€ CC par mois, avec une fin du bail meublé au 1er octobre 2024. il est possible de repenser l'espace en 4 pièces ou de conserver un grand 3 pièces en modifiant l'aménagement des cloisons.
Aucune interdiction de location saisonnière dans le règlement de copropriété.
Rentabilité 4.89% net.
Une grande cave complète ce bien.
L'emplacement central de cet appartement est un atout majeur, avec une proximité immédiate du Tram, de la gare, des bus et de tous les commerces.
Cet appartement offre une opportunité intéressante pour ceux cherchant une propriété à réaménager selon leurs besoins, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Surfaces

  • 1 Cave 7 m²
  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Cuisine équipée 7 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Balcon 2 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²TOILETTES EN SANIBROYEUR
  • 1 Chambre 14 m²

Pas d'informations disponibles

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare TGV
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tram

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 71.38 m²
  • Taxe foncière 1073 € / an
  • Charges 1656 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 910€ ~ 1280€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 83540689
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 71.38 m²
  • Surface totale 71.38 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 3ème étage / 5
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Vis-à-vis Ville Ciel

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation205kWhEP/m².anémissions6kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
6kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

Biens similaires

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.