270 000 €
NICE-LEPANTE/ASSALIT
Venez découvrir cet appartement 4 pièces de 90m², offrant une opportunité pour les investisseurs. Actuellement loué 1180€cc en bail vide, avec un contrat qui court jusqu'en mai 2026.
L'appartement présente un potentiel remarquable une fois rénové, avec des cheminées en marbre et une belle hauteur sous plafond qui peuvent être mis en valeur pour restaurer tout son charme d'origine.
Situé au premier étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur, entièrement ravalé, cet appartement est traversant avec une exposition (Nord-Sud).
Sa proximité avec le centre-ville, le tram, la gare et les commerces en fait un emplacement idéal pour les locataires actuels, mais offre également un potentiel attractif pour les futurs investisseurs.
Rentabilité 4.78% net
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